シティマンション南福岡

福岡県福岡市博多区南本町二丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅徒歩4分
1985年築 / 7階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

58.0

割安

推定相場価格より15.6%割安

販価

相場

531

1,038

1,545

2,052

AI査定結果

推定相場価格

1,291万円

25.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,038万円〜1,545万円

20.7万円/㎡〜30.8万円/㎡

推定賃料

6.0万円

0.12万円/㎡

推定利回り

6.6%

最終更新日: 2025年11月30日

シティマンション南福岡

1,090万円（21.7万円/㎡）/ 3階 / 50.22㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は23.79万円です。
閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/26	1,090万円	21.7万円	3階	50.22㎡	3DK	南西
2025/09/25	1,290万円	25.7万円	3階	50.22㎡	3DK	南西
2025/03/15	1,599万円	31.8万円	4階	50.22㎡	2LDK	南西
2024/07/22	980万円	19.5万円	5階	50.22㎡	3DK	-
2024/06/03	1,080万円	21.5万円	5階	50.22㎡	3DK	南西
2023/11/23	1,130万円	22.5万円	5階	50.22㎡	3DK	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例46件の平均平米単価は22.26万円です。
閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/26	シティマンション南福岡福岡市博多区南本町二丁目	雑餉隈駅4分	1,090万円	21.7万円	50.22㎡	3DK	3階 / 7階建	南西	1985年	26戸	RC
2024/09/24	プリエール博多福岡市博多区石城町	呉服町駅14分	1,600万円	26.5万円	60.42㎡	3LDK	3階 / 10階建	北東	1984年	61戸	SRC
2023/06/25	グランピア呉服町福岡市博多区大博町	呉服町駅9分	990万円	20.8万円	47.7㎡	2LDK	1階 / 11階建	南西	1987年	54戸	SRC
2025/08/18	皐月マンション奈良屋福岡市博多区奈良屋町	呉服町駅8分	1,380万円	25.9万円	53.28㎡	3K	3階 / 8階建	南西	1980年	23戸	SRC
2023/07/04	トーカンマンション呉服町福岡市博多区下呉服町	中洲川端駅13分	1,180万円	19.7万円	59.85㎡	3DK	4階 / 11階建	南西	1981年	69戸	SRC
2023/06/19	ロマネスク奈良屋福岡市博多区須崎町	中洲川端駅5分	1,580万円	27.0万円	58.59㎡	2LDK	3階 / 10階建	南	1982年	29戸	RC
2023/09/04	ルエメゾンロワール祇園福岡市博多区祇園町	祇園駅4分	1,100万円	26.8万円	41.04㎡	1LDK	1階 / 7階建	南西	1984年	35戸	RC
2024/01/29	東峰マンション吉塚福岡市博多区吉塚五丁目	吉塚駅8分	1,080万円	24.4万円	44.25㎡	2DK	2階 / 10階建	南西	1986年	60戸	SRC
2024/12/13	グランピア住吉福岡市博多区住吉三丁目	渡辺通駅10分	890万円	17.2万円	51.68㎡	2LDK	6階 / 7階建	南	1983年	35戸	RC
2024/06/29	ノアーズアーク博多北福岡市博多区堅粕五丁目	博多駅7分	840万円	21.2万円	39.56㎡	2K	5階 / 8階建	南西	1990年	55戸	RC
2024/09/24	グランピア吉塚福岡市博多区吉塚四丁目	吉塚駅15分	800万円	16.3万円	49.02㎡	2LDK	5階 / 5階建	南西	1983年	34戸	RC
2024/01/31	エメラルドマンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目	吉塚駅16分	980万円	18.9万円	51.78㎡	3LDK	4階 / 5階建	南東	1983年	49戸	RC
2023/10/22	グランピア美野島福岡市博多区美野島一丁目	西鉄平尾駅15分	750万円	17.6万円	42.51㎡	2DK	1階 / 5階建	南西	1986年	26戸	RC
2024/05/19	アンピール駅東福岡市博多区東光二丁目	東比恵駅9分	1,380万円	24.6万円	56.15㎡	2LDK	4階 / 5階建	南東	1983年	30戸	RC
2024/02/29	シャンブル博多第2 福岡市博多区博多駅南一丁目	博多駅6分	1,000万円	23.2万円	43.07㎡	2LDK	6階 / 7階建	-	1980年	24戸	RC
2024/01/17	アンピール美野島福岡市博多区美野島二丁目	博多駅18分	1,410万円	26.1万円	54㎡	3DK	3階 / 8階建	-	1987年	25戸	SRC
2024/12/04	駅南カステリアWADA 福岡市博多区博多駅南二丁目	博多駅13分	690万円	16.7万円	41.31㎡	1LDK	5階 / 7階建	北西	1980年	19戸	RC
2025/08/10	ステイツ博多駅南福岡市博多区美野島三丁目	博多駅20分	840万円	22.2万円	37.9㎡	2K	2階 / 7階建	南西	1990年	17戸	RC
2023/06/25	東峰マンション博多駅南福岡市博多区比恵町	東比恵駅10分	1,190万円	22.4万円	53.12㎡	3DK	3階 / 10階建	北東	1983年	52戸	SRC
2023/12/26	正栄マンション福岡市博多区博多駅南三丁目	博多駅15分	1,180万円	23.7万円	49.87㎡	3DK	3階 / 8階建	南西	1985年	21戸	RC
2024/02/19	大蔵マンション南博多福岡市博多区博多駅南三丁目	博多駅12分	980万円	18.3万円	53.55㎡	1LDK	4階 / 7階建	北東	1980年	51戸	RC
2024/03/25	ロータリープラザ博多駅東福岡市博多区比恵町	東比恵駅10分	1,439万円	23.6万円	61.1㎡	3LDK	2階 / 7階建	北西	1985年	27戸	RC
2024/02/05	エメラルドマンション比恵II 福岡市博多区東比恵三丁目	東比恵駅5分	1,000万円	19.1万円	52.25㎡	3LDK	1階 / 5階建	南西	1983年	22戸	RC
2024/01/01	エメラルドマンション比恵福岡市博多区東比恵三丁目	東比恵駅3分	1,200万円	23.5万円	51.16㎡	2LDK	5階 / 5階建	南東	1982年	40戸	RC
2023/10/14	ロワールマンション東福岡福岡市博多区半道橋一丁目	東比恵駅13分	1,200万円	22.4万円	53.55㎡	2LDK	3階 / 6階建	南東	1984年	39戸	RC
2023/11/25	クローバーマンション山王公園南福岡市博多区半道橋一丁目	東比恵駅17分	1,390万円	24.5万円	56.85㎡	3DK	6階 / 8階建	南東	1988年	40戸	RC
2025/11/05	グランピア空港前福岡市博多区青木一丁目	福岡空港駅13分	1,480万円	26.4万円	56.07㎡	2LDK	3階 / 7階建	南西	1986年	49戸	RC
2024/06/29	グランピア竹下福岡市博多区竹下四丁目	竹下駅3分	1,390万円	26.8万円	51.84㎡	2LDK	1階 / 6階建	南西	1984年	24戸	RC
2025/11/01	エメラルドマンション東那珂福岡市博多区東那珂三丁目	竹下駅25分	980万円	18.4万円	53.15㎡	2LDK	5階 / 5階建	南東	1984年	49戸	RC
2025/03/22	アムール板付福岡市博多区板付二丁目	竹下駅28分	1,190万円	22.0万円	54㎡	3DK	5階 / 7階建	南西	1988年	46戸	RC
2024/07/27	三愛シティライフ井尻福岡市博多区諸岡三丁目	井尻駅14分	1,230万円	24.3万円	50.69㎡	3DK	4階 / 5階建	南西	1984年	30戸	RC
2025/08/26	シティライフ井尻福岡市博多区諸岡三丁目	井尻駅14分	1,200万円	19.8万円	60.68㎡	2DK	5階 / 5階建	南西	1984年	30戸	RC
2025/07/05	エメラルドマンション井尻福岡市博多区諸岡三丁目	笹原駅15分	1,090万円	17.9万円	60.73㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1983年	29戸	RC
2023/11/25	ライオンズマンション博多南福岡市博多区板付四丁目	笹原駅19分	1,080万円	21.2万円	51.03㎡	3DK	4階 / 6階建	南西	1988年	33戸	RC
2024/02/15	グランピア博多東II 福岡市博多区板付七丁目	笹原駅14分	1,499万円	26.2万円	57.13㎡	2LDK	4階 / 5階建	南東	1987年	27戸	RC
2025/04/13	アンピール第3板付福岡市博多区板付七丁目	笹原駅8分	1,380万円	24.6万円	56.16㎡	1LDK	2階 / 8階建	西	1989年	49戸	SRC
2023/11/18	フォレックス諸岡1号館福岡市博多区諸岡六丁目	笹原駅5分	880万円	16.7万円	52.82㎡	2DK	4階 / 4階建	南西	1987年	27戸	RC
2025/08/10	アンピール第2板付福岡市博多区麦野二丁目	笹原駅17分	1,490万円	26.5万円	56.16㎡	2LDK	2階 / 5階建	南西	1988年	26戸	RC
2025/09/05	三愛シティライフ空港南福岡市博多区金の隈一丁目	雑餉隈駅35分	1,280万円	23.8万円	53.85㎡	2LDK	5階 / 6階建	南西	1990年	25戸	RC
2025/06/14	ロワールマンション南福岡福岡市博多区南本町二丁目	雑餉隈駅3分	1,290万円	23.8万円	54.18㎡	1LDK	1階 / 7階建	南西	1982年	43戸	RC
2025/07/03	メゾン南福岡福岡市博多区寿町二丁目	南福岡駅5分	1,000万円	18.2万円	54.81㎡	3DK	7階 / 8階建	南	1986年	26戸	RC
2025/10/17	クローバーハイツ雑餉隈福岡市博多区井相田三丁目	雑餉隈駅12分	1,090万円	17.9万円	60.83㎡	4DK	4階 / 8階建	南東	1986年	29戸	RC
2023/06/13	クローバーハイツ南福岡福岡市博多区昭南町一丁目	南福岡駅3分	1,250万円	23.2万円	53.97㎡	2LDK	7階 / 7階建	南東	1984年	24戸	RC
2025/11/16	グランピアマンショングーテンハイツ空港南福岡市博多区金の隈三丁目	雑餉隈駅35分	1,649万円	26.4万円	62.37㎡	3LDK	3階 / 7階建	南東	1989年	35戸	RC
2023/12/26	グランピア空港南福岡市博多区金の隈三丁目	雑餉隈駅29分	1,650万円	26.5万円	62.37㎡	2LDK	3階 / 7階建	南	1989年	35戸	RC
2023/06/25	ダイアパレス南福岡福岡市博多区春町二丁目	雑餉隈駅9分	1,480万円	24.1万円	61.5㎡	3LDK	2階 / 6階建	南東	1988年	55戸	RC
2023/09/04	クローバーマンション空港南II 福岡市博多区金の隈三丁目	雑餉隈駅32分	990万円	16.5万円	59.85㎡	3LDK	2階 / 8階建	-	1990年	43戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市博多区では21.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は福岡市博多区の平均と比較して17.2%割安です。

1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

福岡県

28.8万円/㎡

前年比-14.9%

福岡市博多区

26.2万円/㎡

前年比-21.2%

マンション概要

マンション名	シティマンション南福岡
所在地	福岡県福岡市博多区南本町二丁目
交通	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩4分
築年月	1985年
階数	7階建
総戸数	26戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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